广州回迁房可以贷款吗？回迁房按揭贷款可以办理吗

发展商征收土地时，赔给回迁户的房子就叫做回迁房。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。 在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 

2、回迁房必须五证齐全 

3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

（广州回迁房：http://www.ixcqw.com/  ）