回迁房在哪种情形下可以交易，哪些情况不能交易？

对于一些想要买回迁房做投资的朋友来说，最关心的莫过于能否交易的问题，那么我们就来和大家分享下回迁房在哪种情形下可以交易，哪些情况不能交易：

1、有房产证的回迁房可以正常过户

有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都可以正常在房管局过户转名。

2、只有回迁协议的不能过户

业主手中只有开发商的回迁协议的，是不能在房地产交易中心办理过户和改名的。

需要提醒的是，如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。是不合法的行为。

3、集体产权的回迁房不能买卖

上述内容提到，如果回迁房只有使用权，所有权归村集体，那就意味着该回迁房不能办理房产证，同理也不能进行过户或者交易。

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